長野県・新潟県の住宅メーカー（ハウスメーカー）セキスイハイム信越。新築一戸建て・建替え・土地探しなど家づくりはお任せ下さい。
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長野県・新潟県の住宅メーカー（ハウスメーカー）セキスイハイム信越。新築一戸建て・建替え・土地探しなど家づくりはお任せ下さい。
ご先祖様から受け継いだ土地を手放すことなく相続税負担を軽減するために、
オーナー様が選択された道は大容量の太陽光発電を搭載できるセキスイハイムの
賃貸住宅経営でした。
オーナー様 初めは自宅を建替 えるつもりで知り合いにセキスイハイムの営業さんを紹介してもらいました。ところが、その最中、祖父が他界し、高額の相続税が発生してしまったのです。資産は農地と山だったので相続税もそれほどかからないだろうと考えていたのですが、山が区画整理事業にかかり評価額が倍に跳ね上がってしまっていたんです。その時は何とか支払うことが出来たのですが、真剣に対策を考えないと、今度は先祖代々受け継いできた土地を失ってしまいます。それだけは何としても避けたいと思いました。区画整理がかかった土地の活用策にはアパートを建てて相続税評価額を下げるのが一番いいだろうということになりました。
オーナー様 計画は全部で15棟という大規模なものでしたが、4期に分けて建築し、1期ごとに完成前から満室になりましたので安心して進めることができました。第3期の4棟はオール電化で入居者売電型の太陽光発電アパートということで、光熱費が安く済み、場合によっては光熱費が戻って来ることもあると大変好評です。
私もハイムさんのアパートは太陽光発電がたくさん載せられるという部分に魅力を感じていたので喜んでもらえてよかったと思います。また、タイル外壁の外観は美しく、アパートというよりも普通の住宅に見えるところも気に入っています。
今後もセキスイハイムの営業さんにはいろいろとお力添えをいただきながら、入居者の方に喜んでもらえるようなアパート経営をしていきたいと思います。
DATA
| A棟レトア07 | 2LDK×4戸(約63m²/戸) |
| B棟レトア07 | 2LDK×4戸(約63m²/戸) |
| C棟レトアデュエット | 2LDK×4戸(約65m²/戸) |
| D棟レトアデュエット | 2LDK×4戸(約65m²/戸) |
| 建物総面積： | 1032.16m |
| 太陽光発電： | 全23.68Kw 入居者還元型 |
| 全31.08Kw オーナー還元型 |
太陽光発電 全39.6Kwオーナー還元型 第1期工事の太陽光発電アパート。お引き渡し前から満室となり、計画を進める足掛かりになった。
太陽光発電 全49.95Kw オーナー還元型 第2期工事の太陽光発電アパート。戸建の街並みに溶け込むように配慮。こちらもお引き渡し前から満室の人気物件。
